Офис:
г. Москва, Большая Серпуховская ул., 14/13с1
Завод:
МО, г. Серпухов, пос. Мирный
+7 (985) 922 7 922

Ежедневно с 9:00 до 18:00

0,00 ₽
0
Керамзит Керамзитобетонные блоки Керамзитобетон

Разрешение и документы на строительство дома

05 июня 2022
Россия, Москва, Большая Серпуховская улица, 14/13с1, офис 22

Заявление на получение разрешения строительства в местной администрации

Строительство дома на загородном участке начинается со сбора документов и подачи заявления на одобрение работ в местных органах управления. Разрешение получают, как правило, задолго до или на стадии начала работ. Своевременно поданное в администрацию заявление снижает риски судебных разбирательств или отказа в строительстве.

Перед отправкой обращения необходимо запросить в ЕГРН сведения об участке, его статусе и убедиться в возможности строительства. Отказать в строительстве могут по причине попадания в санитарную зону, которая распространяется на территории, прилегающие к заводам, аэропортам, АЗС, ЛЭП и т.д. Поэтому важно убедиться в пригодности земли для возведения жилого дома. Для учёта всех нюансов, ознакомьтесь со статьёй 51 градостроительного кодекса РФ.

Разрешение на строительство дома в МФЦ

В небольших населённых пунктах заявление предстоит направить в местную администрацию. В областных центрах нужно будет обратиться в МФЦ. Кроме того, возможно подать заявление через интернет, на сайте Госуслуг.

Пакет всех документов

Наличие кадастрового номера и предназначение участка под индивидуальное строительство практически гарантируют получение разрешения, поэтому остаётся подготовить документы. При этом, если стройка планируется в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), придётся учесть ещё несколько ограничений.

  1. Назначение земельного участка — под ИЖС или ЛПХ.
  2. Владелец имеет право застроить до 30 % площади надела, если она составляет от 6 до 12 соток.
  3. Ограждение не выше полутора метров, при этом межевой забор должен пропускать солнечный свет.

Кроме того, придётся учесть нормы пожарной и санитарной безопасности, которые относятся к строительству на территории СНТ. Теперь вернёмся к пакету документов, необходимых для возведения жилого дома на отдельном участке.

Для начала необходимо найти образец бланка заявления в интернете, либо запросить в местных органах и заполнить его. К нему понадобится приложить следующие документы:

  • Паспорт владельца земельного участка.
  • Документы, устанавливающие право обладания земельным участком. В случае с СНТ подойдут свидетельство о наследстве, договоры дарения, аренды и купли-продажи.
  • Копию плана градостроительства с отмеченным на ней участком, полученную в местных муниципальных органах. Копия актуальна в течение 3 лет и если с момента получения прошло больше времени, придётся повторно её запросить.
  • Кадастровый паспорт землевладения.
  • Документацию проекта дома с его расположением на земельном участке. Обязательно убедитесь в соответствии будущей постройки нормам регламента, описанным в Градостроительном кодексе РФ.

Подать заявление с документами можно как самостоятельно, так и через посредника с нотариальной доверенностью. Сотрудник госструктуры обязан принять пакет документов, поскольку законодательные ограничения для подачи отсутствуют.

Постановление о разрешении

Срок рассмотрения заявки — 10 дней с момента её подачи. Разрешение получают в той же структуре, в которую отправлен пакет документов. В случае обращения через сайт Госуслуг, владелец получит уведомление о готовности документа и месте его получения. Разрешение выдаётся бесплатно.

Полученный документ действителен в течение 10 лет. В этот период владелец имеет право на строительство объекта в соответствии с проектом. В случае незавершения строительства за 10 лет, придётся получать разрешение вновь.

Кроме того, учтите, что документ выдают на строительство недвижимости. Поэтому, при продаже участка с недостроенным объектом, владельцу предстоит передать разрешение новому собственнику.

Паспорт поекта

Паспорт проекта

Забегая вперед, хотели бы отметить, что итоговым документом, после завершения стройки считается «паспорт проекта».

Паспорт проекта содержит изображения и тексты, в которых отражены:

  • площадь постройки и её привязка к участку;
  • высота дома и планы фасадов;
  • количество и планы этажей;
  • разрезы дома по осям и план кровли.

Паспорт проекта может отличаться от итогового варианта архитектурного проекта, ввиду корректировок по ходу строительства.

Мнение эксперта

Строительство дома на загородном участке начинается со сбора документов и подачи заявления на одобрение работ в местных органах управления. Разрешение получают, как правило, задолго до или на стадии начала работ. Своевременно поданное в администрацию заявление снижает риски судебных разбирательств или отказа в строительстве.

Александров Андрей Олегович

Управляющий ООО "КЕРАМЗИТ"

Опыт в строительстве 24 года

Александров Андрей Олегович, Управляющий ООО "КЕРАМЗИТ"
Ф 5-10
П35
М250-300

Керамзит россыпью

2 450,00 ₽
Ф 5-10
П35
М200-300

Керамзит в мешках

115,50 ₽
Ф 10-20
П25
М200-250

Керамзит в мешках

85,00 ₽
Ф 0-5
П50
М250-350

Керамзит в биг-бэге

3 050,00 ₽
Ф 20-40
П25
М200-250

Керамзит в биг-бэге

3 700,00 ₽
Показать больше советов экспертов

Калькулятор объёма и стоимости керамзита

Заполните размеры помещения, чтобы рассчитать объем

— или —введите нужный объём керамзита

выберите размер фракции, чтобы рассчитать стоимость

Отправить заявку
или задать вопрос

стань нашим

дилером

Выгодные условия
сотрудничества!

Обратный звонок

Экспертное мнение

Содержание Все статьи

Экономичный и дешёвый утеплитель для подвалов

Если при проектировании предусмотрено подвальное помещение, имеет смысл сразу же задуматься о его утеплении. Пренебрежение этим вопросом может привести к печальным последствиям: большие перепады температур негативно сказываются на помещение.

15 февраля 2024

Экологические чистые материалы для утепления

Современные требования к утеплителям рассматриваются не только с точки зрения изоляционных свойств, но и влияния на здоровье человека. Рассмотрим состав, теплопроводность и особенность эксплуатации эковаты, пенополиуретана, керамзита и стекловолокна.

09 февраля 2024

Новости завода

Все новости

Поздравляем с 23 февраля!

Коллектив СКЗ желает вам стойкости и мужества в повседн...

23 февраля 2024

C Новым 2024 годом и Рождеством!

Вот и подходит к концу 2023 год, а чёрный водяной кроли...

29 декабря 2023

С днем народного единства!

Этот важный праздник напоминает нам о силе России, объе...

04 ноября 2023

Праздник Тружеников — День Строителя!

С праздником, строители! Ваш творческий труд — основа н...

13 августа 2023