Регион:
Офис:
г. Москва, Большая Серпуховская ул., 14/13с1
Завод:
МО, г. Серпухов, пос. Мирный
+7 (985) 922 7 922

Ежедневно с 9:00 до 18:00

0,00 ₽
0
Керамзит Керамзитобетонные блоки Керамзитобетон

Разрешение и документы на строительство дома

05 июня 2022
Россия, Москва, Большая Серпуховская улица, 14/13с1, офис 22

Заявление на получение разрешения строительства в местной администрации

Перед отправкой обращения необходимо запросить в ЕГРН сведения об участке, его статусе и убедиться в возможности строительства. Отказать в строительстве могут по причине попадания в санитарную зону, которая распространяется на территории, прилегающие к заводам, аэропортам, АЗС, ЛЭП и т.д. Поэтому важно убедиться в пригодности земли для возведения жилого дома. Для учёта всех нюансов, ознакомьтесь со статьёй 51 градостроительного кодекса РФ.

Разрешение на строительство дома в МФЦ

В небольших населённых пунктах заявление предстоит направить в местную администрацию. В областных центрах нужно будет обратиться в МФЦ. Кроме того, возможно подать заявление через интернет, на сайте Госуслуг.

Пакет всех документов

Наличие кадастрового номера и предназначение участка под индивидуальное строительство практически гарантируют получение разрешения, поэтому остаётся подготовить документы. При этом, если стройка планируется в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), придётся учесть ещё несколько ограничений.

  1. Назначение земельного участка — под ИЖС или ЛПХ.
  2. Владелец имеет право застроить до 30 % площади надела, если она составляет от 6 до 12 соток.
  3. Ограждение не выше полутора метров, при этом межевой забор должен пропускать солнечный свет.

Кроме того, придётся учесть нормы пожарной и санитарной безопасности, которые относятся к строительству на территории СНТ. Теперь вернёмся к пакету документов, необходимых для возведения жилого дома на отдельном участке.

Для начала необходимо найти образец бланка заявления в интернете, либо запросить в местных органах и заполнить его. К нему понадобится приложить следующие документы:

  • Паспорт владельца земельного участка.
  • Документы, устанавливающие право обладания земельным участком. В случае с СНТ подойдут свидетельство о наследстве, договоры дарения, аренды и купли-продажи.
  • Копию плана градостроительства с отмеченным на ней участком, полученную в местных муниципальных органах. Копия актуальна в течение 3 лет и если с момента получения прошло больше времени, придётся повторно её запросить.
  • Кадастровый паспорт землевладения.
  • Документацию проекта дома с его расположением на земельном участке. Обязательно убедитесь в соответствии будущей постройки нормам регламента, описанным в Градостроительном кодексе РФ.

Подать заявление с документами можно как самостоятельно, так и через посредника с нотариальной доверенностью. Сотрудник госструктуры обязан принять пакет документов, поскольку законодательные ограничения для подачи отсутствуют.

Постановление о разрешении

Срок рассмотрения заявки — 10 дней с момента её подачи. Разрешение получают в той же структуре, в которую отправлен пакет документов. В случае обращения через сайт Госуслуг, владелец получит уведомление о готовности документа и месте его получения. Разрешение выдаётся бесплатно.

Полученный документ действителен в течение 10 лет. В этот период владелец имеет право на строительство объекта в соответствии с проектом. В случае незавершения строительства за 10 лет, придётся получать разрешение вновь.

Кроме того, учтите, что документ выдают на строительство недвижимости. Поэтому, при продаже участка с недостроенным объектом, владельцу предстоит передать разрешение новому собственнику.

Паспорт поекта

Паспорт проекта

Забегая вперед, хотели бы отметить, что итоговым документом, после завершения стройки считается «паспорт проекта».

Паспорт проекта содержит изображения и тексты, в которых отражены:

  • площадь постройки и её привязка к участку;
  • высота дома и планы фасадов;
  • количество и планы этажей;
  • разрезы дома по осям и план кровли.

Паспорт проекта может отличаться от итогового варианта архитектурного проекта, ввиду корректировок по ходу строительства.

Мнение эксперта

Строительство дома на загородном участке начинается со сбора документов и подачи заявления на одобрение работ в местных органах управления. Разрешение получают, как правило, задолго до или на стадии начала работ. Своевременно поданное в администрацию заявление снижает риски судебных разбирательств или отказа в строительстве.

Александров Андрей Олегович

Управляющий ООО "КЕРАМЗИТ"

Опыт в строительстве 22 года

Александров Андрей Олегович, Управляющий ООО "КЕРАМЗИТ"
Ф 5-10
П35
М250-300

Керамзит россыпью

2 450,00 ₽
Ф 5-10
П35
М200-300

Керамзит в мешках

115,50 ₽
Ф 10-20
П25
М200-250

Керамзит в мешках

76,50 ₽
Ф 0-5
П50
М250-350

Керамзит в биг-бэге

3 050,00 ₽
Ф 20-40
П25
М200-250

Керамзит в биг-бэге

3 625,00 ₽
Показать больше советов экспертов

Калькулятор объёма и стоимости керамзита

Заполните размеры помещения и выберите размер фракции

— или —введите нужный объём керамзита, чтобы рассчитать стоимость

Отправить заявку
или задать вопрос

Мы ответим на все Ваши вопросы
и поможем Вам с выбором продукции!

стань нашим

дилером

Выгодные условия
сотрудничества!

Обратный звонок

Экспертное мнение

Все статьи

Выбор строительной бригады или компании

Качественная реализация проекта частного дома требует выбор квалифицированного подрядчика. Вариантов, помимо собственноручного строительства, всего два: найти бригаду рабочих, либо обратиться в компанию.

20 июня 2022

Разрешение и документы на строительство дома

Заявление на получение разрешения строительства частного дома в местной администрации. Пакет всех документов, постановление о разрешении и паспорт проекта.

05 июня 2022

Новости завода

Все новости

С Днём России

Коллектив СКЗ поздравляет вас с Днём России, приуроченн...

12 июня 2022

С Великим праздником — Днём победы!

Мы поздравляем всех кому дорог этот праздник. Коллектив...

09 мая 2022

С праздником Весны и Труда!

Коллектив СКЗ поддерживает незабвенный лозунг «Мир, Тру...

01 мая 2022

Праздничные выходные 1-10 мая

Коллектив завода СКЗ уходит на праздничные выходные.

30 апреля 2022