Внутренние работы в строительстве дома

Прокладка инженерных сетей

Канализация

Канализационные трубы внутри дома предстоит объединить в общую систему и вывести их в санузлах, на кухне и других помещениях, в которых образуются сточные воды.

Водопровод

Подключение к общему водопроводу предполагает постоянную подачу воды. Следует предусмотреть будущие неисправности системы и установить как запорный вентиль, так и организовать общую систему слива воды. Таким образом владелец сэкономит средства и время в случае необходимости ремонта систем. Специалисты советуют сливать воду из систем на время отсутствия хозяев дома более, чем пару дней.

Кроме того, запорные вентили пригодятся перед каждым прибором, к которому подведена вода, чтобы в аварийных ситуациях быстро перекрыть её поступление.

Внутренняя разводка бывает как открытого, так и закрытого типа. В первом случае трубы на виду, но их легко заменить. Во втором случае заменить трубы сложнее, однако при съёмных покрытиях ремонт займёт чуть больше времени. Также существует несколько решений подключения водопровода. Наиболее часто встречаются три.

1. Смешанный. Последовательное подключение сантехники, а смесители — через коллектор.
2. Тройниковый. Бюджетный вариант с последовательным подключением узлов, однако давление воды может падать.
3. Коллекторный. Коллектор стабилизирует давление воды в системе, а также, в отличие от двух других способов, позволяет пользоваться другими узлами при ремонте одного из них.

Вероятно, имеются и другие решения в зависимости от проекта, однако мы остановились на самых распространённых. Материал труб — полипропилен, металлопластик или сшитый полиэтилен, выбирают по согласованию с прорабом или исходя из проекта. После завершения работ по прокладыванию трубопровода внутри дома, следует проверить его герметичность и только после положительного результата продолжать отделку.

Электропроводка

Сразу же стоит отметить, что при готовом проекте дома нижеперечисленные моменты должны быть учтены. В зависимости от конструкции стен, проводка прокладывается:

• с внешней стороны или в кабель-каналах в каркасных строениях — тогда её называют видимой,
• в слое штукатурки домов из кирпичей или бетона,
• в штробах блочных стен.

Мы перечислили только наиболее популярные варианты. Первые шаги при прокладывании электропроводки — расчёт расстояния от ближайшего столба до дома и общей предполагаемой мощности электроприборов. От этих двух параметров зависят необходимость установки дополнительных столбов (если расстояние больше 25 метров) или заведение кабеля напрямую в дом, а также выбор защиты от перепадов напряжения и проводов.

Кроме того, следует учитывать вывод кабелей на участок, в случае с планированием наружного освещения и подключения электроприборов для работ вне дома.

После учёта всех приборов на участке и утверждения плана электросетей, строители соберут силовой щит и установят счётчик. При необходимости обеспечения бесперебойной работы, следует предусмотреть установку генератора или солнечных батарей, которые заменят общую сеть в аварийных ситуациях. Крайне важно также проконтролировать установку контура защитного заземления.

Кондиционирование/вентиляция

Микроклимат в частном доме создаёт качественно сделанная вентиляция. Минимальная циркуляция воздуха или вовсе её отсутствие при определённых условиях повышают уровень влажности, которая влечёт за собой отсыревание стен, появление грибка и, в худшем случае, проблемы со здоровьем.

Различают три типа вентиляции: принудительная, естественная и смешанная. Кроме того, системы делятся на вытяжные, приточные и приточно-вытяжные. Для частного дома актуален третий тип систем, которые характеризуются низким энергопотреблением и фильтруют воздух, а также поддерживают комфортную температуру.

Утепление стен и крыши

Данный пункт мы освещали в статьях «Какой керамзит лучше подходит для теплоизоляции?» и «Керамзит для утепления».

Первичная отделка стен, пола и потолка

Условия черновой отделки обязательно необходимо поэтапно расписать в договоре с наёмной бригадой строителей или компанией. Заранее следует поинтересоваться, входят ли работы по черновой отделке в стоимость или же оплачиваются отдельно. Некоторые владельцы домов выбирают вариант возведения дополнительных межкомнатных перегородок.

Однако выражение «черновая отделка», как правило, означает выравнивание пола и стен. А также подготовка к монтажу натяжных потолков или отделке финишным слоем выбранного материала. Поэтому настоятельно рекомендуем уточнять и прописывать в договоре все виды будущих работ.

Акт сдачи приемки работ со строительной компанией

В случае возведения дома строительной компанией, для подтверждения выполненных работ стороны подписывают бланк № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ». При этом, краткая или детальная форма акта утверждается в договоре, перед началом работ. Независимо от формы, стороны обязаны указать реквизиты сторон для признания потраченных средств и доказательства выполнения работ.

Заказчик принимает работы в присутствии подрядчика и должен немедленно сообщить последнему о недостатках или отступлениях от договора. Приняв работу подрядчика и обнаружив недоделки, которые можно было выявить при обычной проверке, заказчик теряет право предъявлять претензии. Однако если недочёты скрытые и выявить проверкой их нельзя, заказчик вправе обратиться к подрядчику, в разумный срок, с требованием надлежащего выполнения работ.

При возникновении спора между заказчиком и подрядчиком относительно качества работ, по требованию любой из сторон возможно проведение экспертизы. Расходы на неё несёт подрядчик, а в случае неподтверждения вины, они ложатся на плечи потребовавшей экспертизы стороны. В случае обоюдного требования экспертизы, расходы разделяются поровну.

С чего начать строительство частного дома?

1 этап. Выбор участка. 2 этап. Планирование расположения дома на участке. Выбор фундамента. 3 этап. Проект дома. Смета. Технические и инженерные схемы. 4 этап. Разрешение и документы на строительство. 5 этап. Подготовка к строительству. Выбор бригады. Закупка материалов. 6 этап. Земельные работы. Водопровод, канализация, дренаж, фундамент. 7 этап. Строительство дома. Возведение каркаса: стены, перекрытия, крыша. Окна и входные двери. Отделка фасада и кровля.

8 этап. Вы ознакомились с восьмым этапом строительства дома - Внутренние работы. Прокладка инженерных сетей. Утепление стен и крыши. Отделка. Акт сдачи приемки работ.

9 этап. Регистрация объекта в ГАСН. 10 этап. Ландшафт и забор. Смотреть полное содержимое этапов