Регион:
Офис:
г. Москва, Большая Серпуховская ул., 14/13с1
Завод:
МО, г. Серпухов, пос. Мирный
+7 (985) 922 7 922

Ежедневно с 9:00 до 18:00

0,00 ₽
0
Керамзит Керамзитобетонные блоки Керамзитобетон

Земельные работы в строительстве частного дома

04 июля 2022
Россия, Москва, Большая Серпуховская улица, 14/13с1, офис 22
Содержание шестого этапа строительства дома:

Содержание шестого этапа строительства дома: Все статьи ↓

Вертикальная планировка участка

В статьях данной серии мы осветили вопросы подготовки к строительству.

Этап земельных работ в строительстве частного дома играет важнейшую роль, поскольку предполагает прокладывание наиболее заглубленных коммуникаций.

Строителям предстоит выкопать траншеи под водопровод, канализацию и дренажи. Конкретные рекомендации зависят от типа грунта и высоты грунтовых вод, но некоторые общие положения, актуальные для любого проекта, мы приведём ниже.

Напоминаем, что информация носит ознакомительный характер, а наёмная бригада или компания, строители которой будут возводить дом заказчику, должны знать все приведённые нюансы или аргументированно объяснять действия на любом из этапов работ.

На начальной стадии стоит несколько задач.

  • Выровнять участок и снять слои грунта для выкапывания траншей или котлована. Подобные работы называют вертикальной планировкой участка.
  • Расположить котлованы, траншеи, подушки в них и фундамент выше уровня грунтовых вод.
  • Отвести паводковые и ливнёвые воды за пределы фундамента и участка.

Первый пункт требует отдельного рассмотрения, ввиду возможных перепадов высот на участке. По возможности владелец может дополнительно отсыпать площадку грунтом и тем самым усилить несущую способность грунта, снизить морозное пучение грунта и дополнительно поднять фундамент над уровнем грунтовых вод.

Однако гораздо больше нас интересует наличие или отсутствие склона на участке. При перепаде высот до 40 см, площадку выравнивают до горизонтального уровня. В случае изменения высот между краями участка до 1 метра, уклон лишь сглаживают, без горизонтального выравнивания.

Строительство дома на участке с перепадом высот более 1 метра, одно из решений — цокольное помещение и ступенчатый фундамент, под который понадобится траншея с рассчитанными высотой и длиной ступеней. Предположим, что траншеи выкопаны по нормативам. На всякий случай уточним, что уклон в какую-либо из сторон низа траншеи под фундамент недопустим, ввиду соблюдения норм толщины будущей подушки.

Водопровод

Водопровод

В данной статье мы рассмотрим подключение к централизованной системе водоснабжения. Скважина или колодец актуальны для участков, удалённых от таких узлов. Первый копают при глубине грунтовых вод до 30 метров, в иных случаях придётся получить лицензию на бурение скважины.

Вернёмся на участок с выкопанными под коммуникации траншеями. По нормативам, трубы вводятся под площадь дома на 0,5 м ниже уровня промерзания грунта, характерного для региона строительства. В случае попадания труб в зону промерзания, необходимо утеплить их полистиролом, либо обогреть греющими кабелями.

Во избежание повреждения коммуникаций необходимо учесть нагрузку на грунт по завершении строительства. Также при возможности деформации труб из-за перепадов температур, следует установить компенсаторы. Минимально допустимый диаметр труб — 50 мм. При этом, отверстия ввода коммуникаций должны быть больше диаметра минимум на 0,2 мм, а герметичность строители обеспечат эластичными материалами.

  1. В проектах с незаглубленным или малозаглубленным ленточным фундаментом водопровод прокладывают под лентой, а внутри дома трубу располагают вертикально.
  2. В домах с заглубленным ленточным фундаментом водопровод заводят горизонтально через отверстие в подвальный этаж. Кроме того, при таком типе фундамента, на этапе монтажа опалубки придётся учесть несколько требований:
    • обеспечить кратчайший путь между источником водозабора, — будь то колодец, скважина или водопроводный узел, — и санузлом и кухней внутри будущей постройки. При этом, рекомендуемая глубина заложения — 1−2.7 метра.
    • заблаговременно пропустить гильзы или трубы подходящего диаметра сквозь опалубку, а если фундамент выкладывают блоками — вмуровать гильзу в кладку.
    • загерметизировать водостойкими растворами или «играющими» материалами стыки в фундаменте при расстоянии от его подошвы до уровня грунтовых вод в 1 метр и меньше.
  3. «Плавающая» бетонная плита в основании дома предполагает только вертикальное прохождение труб водоснабжения.

Возможно избежать повреждения труб водопровода при проведении земляных работ в будущем, если поместить их дополнительно в трубу ПНД.

Канализация

Минимальная глубина заложения — 0,7 м, поскольку канализационные трубы подвержены повреждениям при воздействии на грунт. В случае заложения в промерзающем грунте, также следует озаботиться утеплением коммуникации, однако учесть при этом, что ввиду выхода стоков из дома, они меньше подвержены действию холодов.

Вывод канализации следует располагать в 1,5−5 м от водопровода. Кроме того, уклон гильзы и траншеи канализации должен составлять 4−7 градусов, чтобы обеспечить самотёк.

Также стоит учесть, что при отсутствующей возможности подключения к централизованной канализации, предстоит оборудовать септик или станцию биологической очистки. Полученную в них техническую воду можно использовать для полива выращиваемых культур или газона.

Дренаж

Отсутствующий или плохо сделанный дренаж недостаточно отводит воду от фундамента и последствия неверных решений на данном этапе, иногда, приводят даже к разрушению дома. Поэтому крайне важно продумать и заложить дренажную систему с самого начала строительства.

Как и в случае с коммуникациями, выбор типа дренажа зависит от предусмотренной проектом разновидности фундамента:

  • Ленточный. При таком типе выбирают кольцевую или пристенную дренажную систему. Её устройство определяют исходя из состава грунта и количества влаги на участке.
  • Свайный. При избытке влаги выбирают пристенный дренаж с заглублением ниже точки промерзания, с целью снизить механическую нагрузку на опоры и отвести от них воду. В более сухих условиях выбор падает на кольцевую систему, а для удаления влаги только с плодородного грунта, прокладывают ливнёвки. На участках с высоким уровнем грунтовых вод копают скважины-водонакопители и по мере их наполнения, воду откачивают насосом.
  • Плитный. Выбор подобного фундамента говорит о создании под ним водопроницаемого слоя. Мембранный материал стелят на дно котлована с небольшим уклоном к расположенным ниже дренам (дренажным трубам). Мембрану засыпают песком и щебнем средних фракций, а плиту над ними герметизируют.

Общие рекомендации о последовательности прокладывания коммуникаций

Рекомендуемое расстояние между трубами коммуникаций 0,4 м и больше, в зависимости от их типа. При прокладывании водопровода и канализации обязательно учесть расстояние до улицы или дороги, диаметр труб и расположение источников воды, а также удалённость до других коммуникаций и зданий (на своём и чужих участках). Кроме того, планируя септик на участке, ознакомьтесь с розой ветров, во избежание устойчивого неприятного запаха в доме впоследствии.

При малозаглубленном, незаглубленном или свайном и столбчатом типах фундамента инженерные системы заводят перед созданием подстилающего слоя. Выводят их в стояки через пол или перекрытия.

Бетонная плита в основании дома, подразумевает завершение разводки коммуникаций до отсыпки подушки, либо перед завязыванием арматурного каркаса. Таким образом возможно избежать ошибок вывода коммуникаций в стены или дальше, чем запланировано в проекте. От водопроводного узла до дома с плитным фундаментом трубы прокладывают в траншеях глубиной 2−2.7 метра, затем под наклоном стыкуют со стояком.

Однако для канализации в доме с фундаментом в виде бетонной плиты необходимо соблюдать уклон в 7 градусов (0,02 метра уклона на метр трубы диаметром 110 мм) к септику или яме, иначе велик риск возникновения засоров.

Фундамент

Вопрос с коммуникациями закрыт, настало время переходить к фундаменту. Как мы и писали в предыдущем пункте о траншеях, их низ необходимо выровнять в горизонтальной плоскости без уклона, во избежание перерасхода материалов или, напротив, недостаточного слоя подушки.

Вопрос с разновидностями грунта и типами фундамента мы осветили в статье «Планирование расположения дома на участке. Выбор фундамента». Заказчику или прорабу остаётся проследить за ходом работ и убедиться в соблюдении технологических процессов.

Мнение эксперта

Предположим, что траншеи выкопаны по нормативам. На всякий случай уточним, что уклон в какую-либо из сторон низа траншеи под фундамент недопустим, ввиду соблюдения норм толщины будущей подушки.

Александров Андрей Олегович

Управляющий ООО "КЕРАМЗИТ"

Опыт в строительстве 22 года

Александров Андрей Олегович, Управляющий ООО "КЕРАМЗИТ"
Ф 5-10
П35
М250-300

Керамзит россыпью

2 450,00 ₽
Ф 5-10
П35
М200-300

Керамзит в мешках

115,50 ₽
Ф 10-20
П25
М200-250

Керамзит в мешках

76,50 ₽
Ф 0-5
П50
М250-350

Керамзит в биг-бэге

3 050,00 ₽
Ф 20-40
П25
М200-250

Керамзит в биг-бэге

3 625,00 ₽
Показать больше советов экспертов

Калькулятор объёма и стоимости керамзита

Заполните размеры помещения, чтобы рассчитать объем

— или —введите нужный объём керамзита

выберите размер фракции, чтобы рассчитать стоимость

Отправить заявку
или задать вопрос

Мы ответим на все Ваши вопросы
и поможем Вам с выбором продукции!

стань нашим

дилером

Выгодные условия
сотрудничества!

Обратный звонок

Экспертное мнение

Все статьи

Сравнение заполнителей для легких бетонов. Щепа vs Керамзит.

Будущие владельцы частных домов на этапе выбора материалов сталкиваются с обширным списком существующих разновидностей блоков, сделанных из лёгких бетонов. Поможем определиться с выбором сравнив характеристики керамзитобетонных и арболитных блоков

24 ноября 2022

Сравнение заполнителей для бетонов: керамзит или щебень?

В чем различие между керамзитом и щебнем и какие свойства являются общими для них, какой материал больше подойдет для отсыпки в цемент вместе с песком.

14 ноября 2022

Новости завода

Все новости

График работы на праздники

Отдел продаж не работает с 4 по 6 ноября. Начала приема...

04 ноября 2022

Карта проезда на территорию завода СКЗ

Мы разработали карту проезда на завод со стороны Тулы и...

14 октября 2022

Поздравляем с Днём Строителя!

Коллектив Серпуховского Керамзитового Завода поздравляе...

14 августа 2022

С Днём России

Коллектив СКЗ поздравляет вас с Днём России, приуроченн...

12 июня 2022