Выбор участка под строительство частного дома

Несмотря на удобство проживания в городе, многие люди планируют или хотя бы мечтают о собственном уютном доме, расположенном вдали от суеты и шума. Однако при планировании возведения отдельно стоящего здания вне городской черты необходимо учитывать целый ряд аспектов, важнейшим из которых является выбор участка под строительство.

Ознакомление с готовыми проектами

Благодаря развитию современных технологий и большому количеству доступных для ознакомления в сети Интернет готовых проектов зданий, потенциальный владелец может ещё на предварительном этапе составить представление, дом какой формы и площади его интересует. Это не только позволит определить, участок какого размера понадобится под строительство, но и понять, как примерно расположить на его территории строение. Это, в свою очередь, значительно экономит время при определении подходящего места.

Изучение правового статуса участка

После определения площади и формы планируемого дома можно непосредственно приступать к выбору участка и изучению предоставленной предыдущим владельцем документации. Важно узнать правовой статус территории, для чего необходимо просмотреть кадастровый паспорт объекта и убедиться в отсутствии ограничений по его использованию.

Самостоятельный выезд на участок

Когда предварительное решение о покупке принято, необходимо осуществить самостоятельный выезд на место будущего строительства. На этом этапе особенно важно оценить транспортную доступность участка, качество близлежащих дорог и удобство подъезда строительной техники. Также немаловажным будет изучить рельеф местности и убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций, для чего стоит посетить сайт Федеральной кадастровой палаты, где также можно получить более детальную информацию как непосредственно об участке, так и о прилегающих территориях.

Впечатление об окружающем пространстве

Так как у каждого человека есть свои интересы и хобби, не лишним будет убедиться, что поблизости есть объекты им соответствующие. При этом важно понимать, что расположенные рядом лесные массивы позволяют не только прогулки на лоне природы, но и говорят о том, что вблизи участка могут обитать дикие звери, а наличие реки позволяет заниматься рыбалкой и водными видами спорта, однако повышает шансы на размывание дорог в весеннее половодье.

Осмотр близлежащих территорий

Кроме того, нужно удостовериться в отсутствии по соседству шумных, опасных или попросту нежелательных объектов, ведь расположенные рядом крупные животноводческие фермы, стройки или заводы могут существенно подпортить удовольствие от проживания за городом.

Важно выяснить график вывоза мусора и уборки снега, а также убедиться в надёжности управляющей компании, производящей эти и другие виды коммунальных работ.

Проведение геологического исследования

Проведение геологического исследования на предмет характеристик почвы и глубины протекания грунтовых вод, необходимых для определения параметров фундамента и возможности обустройства колодца или скважины.

Уже на этапе предварительного выбора участка потенциальному собственнику стоит убедиться, что его рельеф и грунт подходят для возведения там дома, для чего необходимо проведение геологических исследований, определяющих состав почвы и глубину залегания грунтовых вод. Без такого анализа невозможно определить подходящие параметры фундамента и быть уверенным в прочности и долговечности будущего строения, а также возможности организации на территории участка колодца или артезианской скважины.

Помимо этого, геологическое исследование позволяет досконально узнать агротехнические особенности почвы, что важно при ведении подсобного хозяйства, высадке плодовых или декоративных растений и строительстве дренажной системы для отвода излишков воды.

В заключение хотелось бы пожелать потенциальным покупателям участка вне городской черты ответственно подойти к выбору места для будущего строительства, итогом которого станет получение заветных ключей от собственного тёплого и уютного дома.

С чего начать строительство частного дома?

1 этап. Вы ознакомились с первым этапом строительства дома - Выбор участка.

2 этап. Планирование расположения дома на участке. Выбор фундамента. 3 этап. Проект дома. Смета. Технические и инженерные схемы. 4 этап. Разрешение и документы на строительство. 5 этап. Подготовка к строительству. Выбор бригады. Закупка материалов.

6 этап. Строительство. Фундамент, коммуникации, каркас, окна, фасад и др.

7 этап. Узаконить постройку в ГАСН.

8 этап. Ландшафт и забор.